CASANOVUM Immobilien Bad Münstereifel: Einfamilienhaus (Rohdiamant), Bad Münstereifel,Hirnbergweg 1 (VERKAUFT!!)

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus bietet viel Platz und steht auf einem großen Gartengrundstück.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1969 (Bezug) und hier ist altersbedingt schon noch etwas zu tun.

Die massive Bauweise vom Keller bis zum Dachgeschoss bildet eine sehr gute Grundlage. Der Grundriss ist modern und

unverbaut. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Dieser Rohdiamant lässt sich mit vertretbaren Aufwand in ein wirkliches Schmuckstück verwandeln.

Derzeit sind ca. 140 qm Wohnfläche ausgebaut. Im Dachgeschoss warten weitere ca. 60 qm auf den Ausbau.

Das Erdgeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC  und Hauswirtschaftsraum, auf. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und hier ist auch eine Garage untergebracht.

Das große Garten ist schon jetzt ein grünes Paradies. Hier kann sich der Hobbygärtner frei entfalten.

Die Lage ist am Ortrand von Bad Münstereifel oberhalb vom Kurhaus.  Die Autobahn A1 erreichen sie in wenigen Minuten. Der Hirnbergweg ist eine Sackgasse und endet nach ca. 300 Metern im weitläufigen Wald.

Wohnfläche : ca. 140 qm zuzüglich weitere 60 qm ausbaubar

Grundstück : ca. 1726 qm

Kaufpreis : 170.000,00 Euro

Courtage : 3,57% inkl. MwSt.