Doppelhaushälfte in Schleiden (Verkauft!!!)


Wir bieten hier eine Doppelhaushälfte in 53937 Schleiden, Im Auel 11, zum Kauf an.

Kaufpreis:  € 138.000,00 zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche: ca. 120 qm zusätzliche ca. 30 qm ausbaufähig

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 qm

Baujahr: ca. 1935

 

Dieses unterkellerte Haus, welches ca. 1935 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen ca. 120 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind in etwa weitere 30 qm ausbaubar. Das Grundstück ist ca. 500 qm groß.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC. Aus dem attraktiven Treppenhaus gelangen Sie in den Garten. Ein paar Stufen die Treppe hinauf gelangen Sie zu einem Zwischenpodest. Von hier erreichen Sie ein Zimmer, das über die Garage gebaut wurde. Dieses Zimmer bedarf noch einiger weniger Investitionen. Es müssen 3 Fenster erneuert und ein Heizkörper an die Heizungsanlage angeschlossen werden. Dieses Zimmer ist eigentlich zu schade, um nur als Lagerraum zu dienen. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und einen Ankleideraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum.

Das Objekt befindet sich technisch in einem guten Zustand. Die Wohnräume wurden ca. 2005 modernisiert und erneuert, sowie das Badezimmer und das Gäste-WC. Alle Heizungsrohre und Elektro-Leitungen wurden im Zuge der Sanierung ausgetauscht. Fenster sowie Haus- und Nebeneingangstüre sind mit Isolierglas ausgestattet; die Rahmen sind in weißem Kunststoff. Neuwertige Bodenbeläge: Laminatböden, Fliesen, Granit, Teppich. Die Wandflächen sind überwiegend mit Strukturputz ausgestattet. Neben der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze im Hof. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Außenfassade des Hauses wurde in 2013 neu gestrichen, und nun erstrahlt das Haus im neuen Glanz!!

Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage der Stadt Schleiden und bietet direkten Blick auf das Schloss Schleiden.

Sie erreichen den Busbahnhof  in wenigen Gehminuten, der DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ist ca. 9 km und die Autobahnauffahrt A1 ca. 18-20 km entfernt.

Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Ebenfalls vor Ort: ein Krankenhaus, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.



Klicken Sie auf folgenden Link, um die Lage der Immobilie in einer Karte zu sehen. Hier klicken