CASANOVUM Immobilien Bad Münstereifel: Bildschöne Eigentumswohnung für Zwei in Bad Münstereifel *verkauft!*

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Kaufpreis: 159.000 € ( zzgl. Courtage 3,57% inkl. MwSt.)
Wohnfläche: ca. 110 qm
Baujahr: 2000
Zimmer: 3
Balkone: 2
Garagen: 1

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellt. Es besteht aus 5 Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung erreichen sie über 64 Treppenstufen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • ein großes Wohnzimmer (mit reichlich Platz für eine Essecke)
  • ein Schlafzimmer
  • ein Kinder-/Arbeits-/Gäste- bzw. zweites Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • ein geräumiges Bad (deckenhoch weiß gefliest, mit Wanne und Dusche)
  • ein Gäste-WC (ebenfalls deckenhoch weiß gefliest)
  • ein Vorrats- bzw. Abstellraum
  • 2 Balkone

Der gesamte, ausbaufähige Dachboden steht ebenfalls zu Ihrer alleinigen Verfügung!

In den Wohnräumen befindet sich trittschallgedämmter Laminatboden, in allen übrigen Räumen Bodenfliesen (in Küche und Diele weiß meliert, in Bad und Gäste-WC dunkelblau meliert).

  • isolierverglaste Fenster
  • eigene Gasetagenheizung

Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Wohngebäude liegt vor. Energieverbrauchskennwert 71,9 kWh/(qm a) inklusive Energieverbrauch für Warmwasser.

Sparsames Heizen. Das Haus verfügt über eine erstklassige Wärmedämmung.

  • Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 150,-€

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und kann somit ohne nennenswerte Renovierung übernommen und bezogen werden. Die Fenster bieten einen wunderschönen Ausblick in die Natur und über Bad Münstereifel. Friedliches, ruhiges Wohnen dank einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Wer das Besondere zu schätzen weiß, wird von dieser Wohnung begeistert sein!

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor. Das Stadtzentrum, mit seinem schönen, historischen Stadtkern, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, umfangreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die nahegelegene A 1 sowie den DB-Anschluss – Strecke Bad Münstereifel – Euskirchen/Bonn, Köln – gegeben.

Die Fahrzeit bis nach Köln beträgt ca. 45 Minuten.