CASANOVUM Immobilien Bad Münstereifel: Außergewöhnliches Einfamilienhaus in der Nähe von Euskirchen (Verkauft!)



Einfamilienhaus:

Wohnfläche: ca. 208 qm (6 Zimmer)

Grundstück: ca. 762 qm

Baujahr : 2002

Kaufpreis: 345.000,00 Euro

Courtage: 3,57% vom Kaufpreis

Allgemein:

Einfamilienhaus mit südländischem Flair in Mechernich-Antweiler (ca. 5km von Euskirchen entfernt).Dieses voll unterkellerte Haus besticht durch seine hochwertige und individuelle Ausstattung. In ruhiger Ortsrandlage findet hier eine Familie mit zwei (3) Kindern ein großzügiges, neuwertiges(!!!) Zuhause. Sechs Zimmer, drei Garagen und der wohnlich ausgebaute Keller bieten genügend Raum. Dieses Einfamilienhaus ist technisch und energetisch auf einem modernen Stand.

Raumaufteilung:

Das Haus empfängt Sie mit einer individuell gestalteten, prächtigen Eingangstür. Sie gelangen in eine bis zum Obergeschoss offenen, großzügigen Diele. Boden (Fliesen) und Wandflächen sind geschmackvoll von Malermeisterhand gestaltet.Die aufwändigen Kunstschmiedearbeiten für das Treppengeländer und die Beleuchtung der Diele geben diesem Raum einen eigenen südländischen Charakter. Von der Diele erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür das Wohnzimmer. Auch hier sind Wand ,Bodenbeläge (Fliesen) und der offene Kamin von Meisterhand gestaltet. Vom großen Wohnraum gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Garten. Auch die Küche ist durch eine Tür mit dem Wohnraum verbunden.

Aus der Diele erreichen Sie ebenfalls die große Küche. Auch hier ist die Gestaltung sehr individuell und geschmackvoll. Die moderne Einbauküche (Baujahr 2007) kann gegen eine Abstandszahlung (10.000,00 Euro) übernommen werden. Da Einbauküche und Raumkonzept eine stimmige Einheit bilden, ist eine Übernahme sehr zu empfehlen.

Aus der Diele erreichen Sie auch das Arbeitszimmer, es ist groß und hell zum Garten ausgerichtet.

Durch einen Abstellraum gelangen Sie von der Diele zur angebauten übergroßen (8,5m lang) Einzel-Garage. Somit können Sie trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen ins Haus gelangen.

Von der Diele zweigt auch die Garderobe mit Gäste-WC ab.

Eine offene Treppe mit dem schon erwähnten kunstvoll, geschmiedeten Geländer führt in das Obergeschoss. Es ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen. Hier befinden sich das Badezimmer und vier weitere Räume. Das traumhafte Badezimmer ist wieder stilsicher und individuell gestaltet. Eine große Wanne (für zwei Personen) dominiert das wirklich großzügige Ambiente. Auch die Echtglasdusche ist mehr als einen Blick wert.

Das Elternschlafzimmer ist äußerst großzügig bemessen. Hier ließe sich wenn gewünscht auch noch ein Ankleidezimmer abtrennen. Aber wie es die derzeitigen Besitzer gestaltet haben ist es wieder hell und stimmig vom Boden (modernes, warmes Linoleum) bis zur Wand. Dieser Raum lebt wie alle Räume des Hauses von den bodentiefen großen Fenstern. Aus dem Schlafzimmer erreichen Sie auch den zum Garten ausgerichteten Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich auch ein kleineres Gästezimmer mit Ausgang zum Balkon und zwei großzügige Kinderzimmer.

Das aus der Eingangsdiele über eine offene Treppe erreichbare Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Es ist wohnlich gestaltet (Raumhöhe 2,40 m. In den Wohnräumen des Hauses 2,65 m !), und hier finden Sie neben einer (Party-) Küche auch einem großen Hobby-Raum  (mit einem Tageslichtfenster). Die moderne, sparsame Ölheizung, Vorratsräume und eine Waschküche sind hier ebenfalls untergebracht.

Energie :

Die moderne Ölheizung in Kombination mit der Wärmedämmung der Fassade und den doppelverglasten Fenstern ermöglicht einen geringen Heizenergieverbrauch. Die Heizung ist im Erdgeschoss und dem Badezimmer als Fußbodenheizung ausgeführt. In den übrigen Räumen befinden sich Heizkörper.

Grundstück :

Der Garten vor dem Haus und den Garagen (neben der bereits erwähnten Einzelgarage gibt es noch eine freistehende Doppelgarage) ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier können Sie Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen. Desweiteren sind noch kleinere Restarbeiten (z.B fehlt der Bodenbelag auf dem Balkon) im Außenbereich zu erledigen. Diese Arbeiten können allerdings teilweise, in Absprache, von dem derzeitigen Besitzer ausgeführt werden.