Urgemütliches Blockhaus am Rursee, mit Seeblick! (Verkauft!!!)


Dieses urgemütliche Blockhaus steht auf einem massiven Untergeschoss in Sichtweite des Rursees. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen und ist als großzügiges Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz geeignet. 52152 Rurberg, Am Nussbaum 3.

  • Gesamtwohnfläche: ca. 150 qm
  • Wohnung 1: ca. 90 qm, 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Galerie
  • Wohnung 2: ca. 60 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad
  • Grundstück: ca. 1.000 qm

Kaufpreis: 180.000,00 Euro, zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz:

  • Baujahr: 1978
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2010
  • Qualität der Ausstattung: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung von 2006
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiebedarf incl. Warmwasser: 157,5 kWh/(m²*a)

Das Blockhaus wurde bisher als Ferienhaus genutzt. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnraum mit kleiner, teiloffener Küche und Kaminsitzecke. Ein kleines und ein größeres Schlafzimmer sowie ein Bad komplettieren das Erdgeschoss. Aus dem Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss und auf eine Galerie unter dem Dach. Im Untergeschoss finden Sie neben Abstellräumen ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Galerie unter dem Dach bietet weitere Schlaf- und Rückzugbereiche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf großzügige, teilüberdachte Balkone mit tollen Ausblicken auf den Rursee.

Das Haus ist in Hanglage gebaut und somit bietet das massive Untergeschoss eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche. Diese Wohnung wurde bisher vermietet, und das übrige Haus als Ferienwohnung genutzt. Derzeit ist diese Wohnung nicht vermietet. Die Wohnung wurde saniert (neues Bad), und ist bis auf Malerarbeiten und neue Bodenbeläge fertig. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (ca. 8 Jahre alt!) beheizt. Im Untergeschoss befindet sich auch eine PKW-Garage.

Auf dem Grundstück befindet sich ein separat stehendes Bootshaus. Hier könnten Sie z.B. ein Segelboot unterbringen, oder zwei PKWs.

Links neben dem Haus befindet sich noch ein unbebautes Baugrundstück mit ca. 900qm Fläche. Dieses Grundstück kann für 65.000 Euro erworben werden.